ДОЛЮ — НА КВАРТИРУ
— В 1994 году, когда колхозники покупали у колхоза квартиры, в договоре купли-продажи писали 1/2 доля жилого дома. Сейчас бывшие колхозники зачем-то переделывают договоры, платят за это деньги. Теперь пишут не 1/2 доля, а квартира в жилом доме. И печати продавца (колхоза) в договоре теперь нет. Для чего это делают, и будет ли такой договор (без печати) действителен?
А.ТАРТАЧАКОВ, с. Таскино.
НА ВОПРОС нашего читателя отвечает ведущий специалист-эксперт, государственный регистратор Курагинского отдела Управления росреестра по Красноярскому краю Т.В.ЮРКОВА:
— В ВАШЕМ случае в 1994 году у колхозников возникла общая долевая собственность (с сособственником, который живет за стенкой) на жилой дом в целом. Без согласия соседа вы не можете распорядиться (продать, обменять и т.д.) своей долей жилого дома, поскольку первоочередное право на приобретение вашей доли принадлежит сособственнику. Переделать договор купли-продажи в настоящее время, конечно же, невозможно, так как колхоз им. Кирова исключен из реестра юридических лиц.
Поэтому нужно прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и зарегистрировать право на отдельные квартиры. Для этого необходимо предоставить в орган государственной регистрации соглашение о прекращении общей долевой собственности; кадастровые паспорта на обе квартиры и квитанцию об уплате госпошлины. Квартира – это обособленный объект недвижимости, собственник которого вправе распоряжаться им по своему усмотрению.
|
